Как правильно снести дом на своём участке?
Если раньше для сноса объекта капитального строительства требовалось разрешение, то с 2018 года эта процедура носит уже уведомительный характер. Собственнику достаточно сообщить о своих намерениях и о фактически выполненном сносе дома в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка. Уведомлять соседей не требуется.
Проект по организации сноса не требуется в случае сноса гаража на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности, а также в случае сноса жилых и садовых домиков, расположенных на земельных участках, предназначенных для садоводства и сноса хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования.
Как подать уведомление о сносе?
Не позднее, чем за семь рабочих дней до начала сноса, собственнику необходимо предоставить в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта капитального строительства уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. Сделать это можно либо лично, либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, либо почтовым отправлением, либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Как подать уведомление о завершении сноса?
Когда работы окончены, собственнику в течение семи рабочих дней необходимо отправить в департамент градостроительства и архитектуры уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.
Для снятия же ликвидированного объекта с кадастрового учета необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости. После того, как будет подготовлен акт обследования, требуется подать заявление о снятии объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета любым удобным способом, установленным действующим законодательством. С таким заявлением вправе обратиться только собственник снесенного объекта либо его представитель с документом, подтверждающим соответствующие полномочия. Государственная пошлина за данную услугу не взимается.
Процедура снятия с кадастрового учета является завершенной только после того, как заявителю будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о снятии объекта с государственного кадастрового учета.