«Жилищное строительство Липецка: динамика, перспективы и социальные инициативы»
Развитие жилищного строительства в регионе продолжается на устойчивом уровне. По итогам 2025 года в Липецке введено в эксплуатацию порядка 283,5 тысяч квадратных метров жилья.
Завершено строительство 18 многоквартирных домов, включающих 3643 квартиры в микрорайонах «Взлетный», «Университетский», по ул. Перова, пр.Победы и других.
75 тысяч квадратных метров пришлось на индивидуальное жилищное строительство.
Наибольший ввод нового жилья был обеспечен специализированными застройщиками компаний «Строймастер», «Инстеп.Перова», «Торгинвест», «СЗ Приоритет».
В 2025 году строительные компании приступили к возведению десяти новых жилищных комплексов. Самый крупный из которых ЖК «Ботаника». Здесь одновременно будут возводить 19 МКД на 2279 квартир (общая площадь жилья 102279,03 кв. м) со всей необходимой инфраструктурой.
Коттеджами и таунхаусами наполнится территория комплексного освоения в районе 10 шахты — ЖК «СториПарк» (уже выдано разрешений на строительство порядка 10,5 кв. м. жилья).
Помимо жилых помещений, проекты предусматривают создание рабочих мест, рост налоговых поступлений и развитие смежных отраслей экономики, включая производство строительных материалов и развитие инженерной инфраструктуры.
К примеру, за счет средств застройщиков микрорайона «Опытная станция» заключен договор на разработку проектно-сметной документации путепровода через железнодорожные пути для соединения проезда Боевой и улицы Совхозная с Гагарина, которая определит точную стоимость строительных и монтажных работ и сроки их выполнения.
Кроме того, застройщик ЖК «Авторский» за свой счет готовит документацию на реконструкцию дорог улиц Железнякова и Полевая с устройством кольцевого пересечения.
Еще одна строительная компания для обеспечения комфорта будущих жильцов в ЖК «Инстеп Механизаторов» проектирует детский сад на 108 мест, а для обеспечения комфортного передвижения к ЖК «Инстеп.Перова» разрабатывает документацию на реконструкцию участка автодороги по ул.Перова (от пр. Потапова до ул. Папина).
Отдельное внимание уделяется выполнению социальных обязательств. В трех жилых комплексах, введенных в эксплуатацию в 2025 году, часть квартир предназначена для обеспечения жильём социально незащищённых категорий граждан – передачи детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Договоры КРТ (комплексного развития территории) также приносят свои плоды. На площадках снесено 13 многоквартирных домов, имеющих признаки ветхости. Жильцы переезжают в построенные инвесторами комплексы. Такой механизм позволяет сочетать коммерческую застройку с реализацией социальных программ региона.
В департаменте градостроительства и архитектуры отмечают, что в условиях сложной экономической ситуации модернизация жилищного фонда имеет стратегическое значение. Новые проекты направлены на повышение качества жизни, удержание населения и формирование устойчивого развития Липецка.